Nell’epoca in cui la ricerca del lusso e dell’esclusività definisce lo stile di vita di molte persone, Milano continua ad essere un epicentro inarrestabile per le case di lusso.
L’attenzione del pubblico verso gli immobili di lusso a Milano è stata ulteriormente catalizzata dal recentissimo cambio casa dei Ferragnez, con la loro nuova residenza a CityLife, completamente ristrutturata su misura, con arredi di design, una piscina condominiale e un terrazzo dalla vista mozzafiato sulla Madonnina.
In questo contesto, il nostro articolo si propone di esplorare in dettaglio i quartieri più esclusivi per chi è interessato alle case di lusso a Milano, svelando le tendenze e gli andamenti del settore luxury, offrendo una panoramica approfondita della scena immobiliare milanese.
In questo articolo:
I 7 Quartieri più Esclusivi di Milano per le Case di Lusso
In una città ricca di stile e storia come Milano, l’eleganza si riflette nelle sue dimore più esclusive. I sette quartieri che dominano la scena delle case di lusso offrono un’esperienza unica a coloro che cercano un ambiente sofisticato e raffinato.
Questi quartieri rappresentano il nucleo delle case di lusso a Milano, con prezzi che variano in base alla posizione, alle caratteristiche delle proprietà e all’offerta dei servizi circostanti.
Scopriamo insieme cosa rende così uniche e ambite queste esclusive zone, con un’occhiata ravvicinata alle loro caratteristiche e ai prezzi immobiliari che le rendono dei veri gioielli nel panorama degli appartamenti di lusso a Milano.
1. Città Studi
Con la sua atmosfera accademica e i numerosi negozi, offre appartamenti di lusso che si aggirano intorno ai 10.000 euro al metro quadro, attrattivi per professionisti e accademici di successo.
2. Quadrilatero della Moda
Situato nel centro di Milano, questo quartiere è il centro dello shopping e della moda a Milano. Il Quadrilatero si aggiudica il premio dei prezzi più alti, con una media di oltre 17.000 euro al metro quadro per le residenze di lusso. Le proprietà di prestigio qui possono raggiungere valori che sfiorano i 25.000 euro al metro quadro.
3. Brera
Conosciuto per la sua vivace scena artistica e culturale, Brera offre residenze esclusive che oscillano intorno ai 14.000 euro al metro quadro, mostrando un apprezzamento costante dei valori immobiliari nel tempo.
4. Garibaldi e Moscova
Questi quartieri attraggono una clientela sofisticata. Le proprietà di lusso qui hanno prezzi che variano tra i 12.000 e i 15.000 euro al metro quadro, offrendo uno stile di vita urbano e alla moda.
5. Palestro e Crocetta
Conosciuti per la loro tranquillità, offrono ville e palazzine liberty con giardini privati. Le residenze di pregio in queste zone possono essere valutate tra i 10.000 e i 13.000 euro al metro quadro.
6. Porta Nuova
Si trova nel centro storico di Milano ed è diventato uno dei quartieri più ricercati. Le proprietà di lusso qui possono superare i 13.000 euro al metro quadro, con un continuo aumento dei valori immobiliari.
7. Isola
Grazie alla riqualificazione, Isola è diventato un’area luxury, con valori immobiliari che oscillano tra i 11.000 e i 14.000 euro al metro quadro, attrattivo per chi cerca una zona moderna e dinamica.
| Quartiere | Prezzo medio al metro quadro (EUR) | Caratteristiche |
|---|---|---|
| Città Studi | 10.000 | Atmosfera accademica, negozi |
| Quadrilatero della Moda | 17.000 – 25.000 | Posizione centrale, centro del settore Moda |
| Brera | 14.000 | Scena artistica e culturale |
| Garibaldi e Moscova | 12.000 – 15.000 | Stile di vita urbano e alla moda |
| Palestro e Crocetta | 10.000 – 13.000 | Tranquillità, ville con giardini privati |
| Porta Nuova | Oltre 13.000 | Centro storico, continuo aumento dei valori |
| Isola | 11.000 – 14.000 | Zona moderna e dinamica, riqualificazione |
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Andamento del Settore Luxury: Dati e Tendenze
Il mercato degli immobili di lusso a Milano ha visto un notevole aumento degli annunci, con un significativo incremento del 24% rispetto al periodo pre-Covid. Ciò evidenzia un’espansione continua dell’offerta nel settore delle dimore di prestigio.
I tempi di vendita delle case di lusso sono notevolmente diminuiti, con una media di 3,5 mesi per l’uscita dal mercato, mostrando una forte domanda e un’attrattiva sempre crescente per queste proprietà esclusive. Questa tendenza è supportata anche dal calo del tempo medio in cui gli annunci restano invenduti, passando da quasi 9 mesi a inizio 2019 a soli 5,3 mesi attuali.
Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti di lusso a MIlano si aggira intorno ai 12.620 euro al metro quadro, registrando un aumento del 6,7% su base annua.
Tuttavia, si osserva un’espansione della forbice tra il prezzo richiesto e quello effettivo di chiusura della trattativa, indicando un crescente divario tra le aspettative dei venditori e gli acquirenti. Questo fenomeno potrebbe portare a una fase di re-prezzo nel mercato.
Perché investire in case di lusso a Milano
Il settore delle case di lusso a Milano, sebbene mostri segni di una certa oscillazione, rimane allettante per gli acquirenti nazionali e stranieri, continuando ad essere un pilastro nel panorama immobiliare di prestigio della città.
Investire in una proprietà di lusso a Milano rappresenta non solo l’acquisto di una dimora esclusiva, ma anche un investimento nel prestigio e nell’apprezzamento futuro.
La città è un centro economico e culturale di primaria importanza, attrattiva per investitori nazionali e internazionali. L’andamento dei prezzi delle case di lusso, sebbene sia caratterizzato da oscillazioni, mostra una tendenza all’apprezzamento nel lungo termine, offrendo così la prospettiva di rendimenti stabili e consistenti.
Inoltre, la forte domanda di residenze di prestigio da parte di una clientela sofisticata e cosmopolita, insieme alle continue iniziative di sviluppo urbano, rendono le case di lusso a Milano un’opzione attraente per coloro che desiderano un investimento stabile e di valore nel mercato immobiliare di alto livello.
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Take Aways
- Milano: Un Polo per le Case di Lusso
Milano si conferma come un luogo ambito per gli immobili di lusso, catalizzando l’interesse pubblico attraverso esposizioni come quella dell’attico dei Ferragnez a CityLife.
- I Quartieri Esclusivi di Milano
La città vanta sette quartieri distintivi, con prezzi immobiliari che variano in base alla posizione e alle caratteristiche delle proprietà. Dalle zone storiche come Brera ai quartieri moderni come Porta Nuova, ogni area offre un’esperienza unica.
- Andamento del Mercato di Lusso
Il settore delle case di lusso ha registrato un notevole aumento degli annunci, indicando un’espansione dell’offerta. I tempi di vendita delle proprietà sono diminuiti, evidenziando una forte domanda.
- Vantaggi dell’Investimento a Milano
Investire in proprietà di lusso a Milano rappresenta non solo l’acquisto di una dimora esclusiva, ma anche un investimento nel prestigio e nell’apprezzamento futuro. La città, con il suo status culturale ed economico, offre prospettive di rendimento stabile e una domanda costante da parte di un pubblico sofisticato e cosmopolita.
FAQ
1. Quali sono i principali fattori che influenzano i prezzi delle proprietà di lusso a Milano?
I prezzi delle case di lusso a Milano sono influenzati principalmente dalla posizione geografica, dalle caratteristiche specifiche della proprietà, dall’offerta di servizi circostanti e dalle tendenze di mercato. Quartieri come Brera, Quadrilatero della Moda e Porta Nuova, per esempio, presentano prezzi più elevati a causa della loro posizione centrale e delle caratteristiche esclusive.
2. Come è cambiato il mercato delle dimore di lusso a Milano durante la pandemia?
Durante la pandemia, il mercato delle case di lusso a Milano ha subito fluttuazioni. Sebbene sia stato registrato un aumento degli annunci immobiliari e una diminuzione dei tempi di vendita, la domanda ha mostrato un’oscillazione nel secondo semestre del 2021, riportando i livelli al 2019. Tuttavia, il peso della domanda milanese nel mercato nazionale delle dimore di lusso è rimasto significativo.
3. Quali sono i vantaggi di investire in proprietà di lusso a Milano?
Investire in proprietà di lusso a Milano offre diversi vantaggi. La città è un centro economico e culturale di grande rilevanza, attrattiva per investitori nazionali e internazionali. I prezzi delle case di lusso tendono a mostrare un apprezzamento nel lungo termine, offrendo prospettive di rendimento stabile. La domanda costante da parte di una clientela sofisticata, insieme alle continue iniziative di sviluppo urbano, rendono le proprietà di lusso a Milano un’opzione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e valore nel mercato immobiliare di alto livello.