Scopri come vendere la tua casa di Milano online entro 60 giorni risparmiando sui costi di agenzia

Vendere la tua casa di Milano, magari online, potrebbe apparirti semplice. In poco tempo e risparmiando anche sui costi dell’agenzia immobiliare potrà invece sembrarti impossibile.

Siamo fieri di poter affermare che anche quando si parla del settore immobiliare, mettere insieme velocità, guadagno e online non è affatto impossibile, anzi. Ora ti spiegheremo perché.

Vendere casa online: come fare

Il primo passo per vendere efficacemente la tua casa online è affidarti a qualcuno che della vendita online abbia fatto la sua modalità principale di vendita.

Tuttavia, il primo passo che dovrai compiere per vendere casa a Milano online è quello di conoscere il valore reale della tua abitazione ossia effettuare una valutazione professionale.

Questo passaggio è fondamentale per capire quanto realmente potrai ricavare dalla vendita di casa tua.

Come stimare il prezzo di vendita

Il prezzo di un immobile dipende da moltissimi fattori, come, per citarne solo alcuni, quartiere, piano, tipologia di immobile, servizi disponibili nelle vicinanze o collegamenti con il trasporto pubblico.

Determinare il prezzo in autonomia non è semplice; potresti affidarti alle banche dati ufficiali con i prezzi di vendita, oppure utilizzare un algoritmo più complesso.

È quello che facciamo in Gromia; grazie ad un algoritmo che si basa su diverse serie di dati, siamo in grado di determinare il prezzo più corretto per ogni immobile.

Questo strumento analizza i prezzi degli immobili già venduti nella stessa zona della tua casa e li paragona alle possibilità reali del tuo. Inoltre viene individuato il prezzo di vendita a breve termine, con stime però anche sul lungo periodo.

Questo significa che, ancora prima di metterlo sul mercato, saprai a quanto potrà ammontare il tuo ricavo.

Gonfiare i prezzi per poi abbassarli oppure, dare stime non realistiche, non solo non è corretto, ma potrebbe creare delle aspettative che non corrispondono al reale andamento del mercato di Milano del periodo.

Una volta stabilito il prezzo potenziale di vendita, se ti rivolgerai ad un’agenzia specializzata, sarà questa a svolgere il lavoro necessario per pubblicizzare la tua casa.

Qui in Gromia siamo specializzati in questo, ma nulla ti vieta di provare a vendere casa tua in autonomia, anche se è una modalità che ti sconsigliamo per moltissimi motivi, a partire dalla promozione della casa stessa tramite annunci, video o foto.

Molti fattori importanti, a partire dalle immagini fino alle vetrine online capaci di raggiungere un numero elevato di acquirenti potenziali, sono aspetti che difficilmente potrai gestire da solo proprio perché per essere davvero efficaci richiedono competenze e strumenti professionali.

Difficilmente da solo sarai in grado di vendere la tua casa online ed il motivo è molto semplice. Ti basterà effettuare una semplice ricerca su un motore (tipo Google) per renderti conto di quante case ci siano in vendita in questo momento a Milano. Davvero sarai in grado di far emergere, da solo, la tua?

Ovviamente ti auguriamo di sì, ma presta molta attenzione perché potresti incorrere in moltissimi errori comuni che potrebbero compromettere uno degli aspetti fondamentali quando si tratta della vendita di un immobile, ossia il tempo.

Mentre valuti questo aspetto, siamo sicuri che ti starai chiedendo quanto valga la tua casa: scoprilo con noi!!

Il tempo: vendere casa Milano online rapidamente

Il prezzo giusto al quale vendere una casa online a Milano non è però l’unico fattore importante per la tua vendita. Fondamentale è anche il tempo.

Ti sarà capitato di sentir dire da qualcuno che non riesce a vendere un immobile o, ancora, di vedere cartelli “vendesi” scolorire nel tempo, senza che nessuno acquisti la casa in questione.

Non è un’anomalia: considera infatti che per quanto riguarda i tempi di vendita, esistono dati molto variabili a seconda di dove è collocato l’immobile e da chi lo mette sul mercato.

Ti farà piacere sapere che Gromia negli ultimi due anni ha concluso una vendita ogni due giorni (mediamente), con 376 case vendute. Ecco perché possiamo garantire che anche la vendita di casa tua avverrà al massimo in sessanta giorni.

Oltre a questi tempi necessari alla vendita, c’è un ulteriore lasso di tempo che non dovresti mai dimenticare: quello tra vendita e trasloco in una nuova casa.

Se la casa che vuoi mettere in vendita è proprio casa tua, questi tempi dovranno necessariamente considerare quelli per cercare e, magari, comprare casa a Milano.

Abbiamo pensato anche a questo: siamo in grado di sincronizzare i tempi tra i due eventuali rogiti ed aiutarti anche a reperire un’azienda di traslochi adatta ai tuoi bisogni. Un doppio risparmio di tempo, non trovi?

Immaginiamo che ti starai chiedendo quanto possa costare un servizio come quello che ti abbiamo appena descritto.

La risposta è: molto meno di quanto immagini.

Vendere online, rapidamente e risparmiando

Considera che i servizi che ti abbiamo descritto in precedenza di solito hanno una tariffa calcolata singolarmente e che probabilmente dovrai rivolgerti a più persone o agenzie per ottenerli.

Ne deriva la considerazione che calcolare un prezzo è molto difficile e potresti ritrovarti a fare i conti con spese non preventivate.

Ecco perché Gromia ha pensato ad un servizio comprensivo di tutto quanto ti abbiamo descritto, ad un costo calcolato in base al prezzo di vendita della tua casa. Una commissione dell’1,5% è quanto chiediamo per un pacchetto di servizi, che comprende quelli necessari per vendere casa a Milano online, velocemente ed al giusto prezzo.

Considerato una commissione media delle classiche agenzie immobiliari del 3%, secondo le nostre stime, i nostri clienti hanno risparmiato, in media, 7.800 euro sui costi di agenzia: un risparmio percentuale attestato al 50%. Una cifra non indifferente, non trovi?

Facciamo un esempio per aiutarti a comprendere questi costi (e l’eventuale risparmio).

Supponiamo che tu riesca a vendere la tua casa per 200.000 euro. La provvigione richiesta dalla nostra agenzia è dell’1,5%; sarà quindi di 3.000 euro, comprensiva dei servizi che ti hanno permesso di vendere casa a Milano online in tempi molto veloci.

Calcolatrice alla mano, abbiamo stimato che le commissioni richieste dal mercato sarebbero state di almeno 6.000 euro, senza poterti garantire lo stesso tipo di servizio.

A questo punto vorrai sapere cosa possiamo fare per la vendita della tua casa, giusto? Scrivici subito!