Vendi&Compra Casa

• 25 apr 202412 min. di letturaChi non paga il condominio a cosa va incontro: Conseguenze legali per chi non paga le spese condominialiLeggi l'articolo
• 8 mag 202410 min. di letturaGuida completa alla categoria catastale C1: significato e implicazioni fiscaliLeggi l'articolo
• 9 lug 20259 min. di letturaPrezzi case 2025: Il mercato immobiliare italiano torna a crescere, ma con differenze regionaliLeggi l'articolo
• 26 gen11 min. di letturaI prezzi delle case scenderanno nel 2027? Analisi e prospettiveLeggi l'articolo
• 11 ott 20249 min. di letturaQuanto costa davvero il passaggio di proprietà di un immobile? Una guida completaLeggi l'articolo

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  19 giu11 min. di lettura

  Cos’è un vespaio in edilizia e perché è fondamentale per la tua casa

  Comprendere il funzionamento del vespaio in edilizia è essenziale sia per chi desidera ristrutturare sia per chi sta valutando l’acquisto o la vendita di un immobile. In questo articolo scopriremo nel dettaglio cos’è un vespaio, come viene realizzato e perché influisce sul valore del tuo patrimonio immobiliare. IN QUESTO ARTICOLO Cos’è un vespaio e a […]

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  12 giu19 min. di lettura

  Cos’è l’enfiteusi e cosa rischi se la scopri solo al momento del rogito

  L’enfiteusi è un diritto reale molto antico che ancora oggi interessa molti immobili in Italia, spesso senza che i proprietari lo sappiano. Chi ha questo diritto può usare il bene come se fosse suo, ma non ne possiede la piena proprietà. Questa differenza può creare problemi concreti quando si vuole vendere o chiedere un mutuo. […]

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• Atti e documenti

  20 mag12 min. di lettura

  Autorizzazione paesaggistica: cos’è e cosa cambia dal 27 maggio 2026

  L’autorizzazione paesaggistica è un permesso obbligatorio per fare lavori su immobili e terreni in aree protette. Dal 27 maggio 2026, con il nuovo D.P.R. 73/2026, le regole cambiano e diventano più semplici rispetto al D.P.R. 31/2017. Se stai pensando di comprare, ristrutturare o vendere un immobile in una zona vincolata, questa guida aggiornata ti sarà […]

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  22 apr14 min. di lettura

  Chi paga il notaio quando si vende casa? Tutto quello che acquirenti e venditori devono sapere

  Stai per mettere in vendita il tuo immobile e vuoi sapere quanto ti costerà il passaggio dal notaio? O forse stai comprando e non hai capito bene su chi ricadono le spese? La domanda “chi paga il notaio quando si vende casa” è una delle più frequenti in fase di trattativa. La risposta breve è […]

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  28 gen6 min. di lettura

  Mutuo predeliberato: cos’è, come funziona e perché accelera la vendita

  Quante volte hai sentito di qualcuno che ha trovato la casa dei sogni, ha fatto un’offerta, e poi ha dovuto rinunciare perché la banca non ha concesso il finanziamento? È una situazione frustrante per chi compra e una perdita di tempo enorme per chi vende. Il mutuo predeliberato serve esattamente a evitare questo “incidente di […]

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  26 gen11 min. di lettura

  I prezzi delle case scenderanno nel 2027? Analisi e prospettive

  Il mercato immobiliare italiano si stabilizza dopo un 2025 di crescita moderata. Inflazione contenuta e tassi in calo favoriscono un ritorno della domanda, ma con selezione: efficienza energetica, posizione e qualità guideranno i valori. Per il 2027 si prevede una crescita nominale nazionale dello +1-2%, senza crolli ma con polarizzazione tra segmenti. Esploreremo trend, driver, […]

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• Atti e documenti

  14 gen6 min. di lettura

  Condizione sospensiva mutuo: cos’è e come tutela la caparra

  Se in passato la proposta d’acquisto era vista come un semplice modulo, oggi è un’architettura contrattuale complessa. Il cuore di questa protezione è la condizione sospensiva per il mutuo, uno strumento giuridico che permette di legare l’acquisto all’effettivo via libera della banca. In questo articolo: – Cos’è la condizione sospensiva del mutuo: il quadro normativo […]

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  23 dic 20258 min. di lettura

  Clausola vista e piaciuta nell’acquisto casa: di cosa si tratta?

  Comprare casa non è come fare shopping online: non c’è il tasto ‘reso gratuito’ se dopo una settimana vi accorgete che un rubinetto perde. Qui entra in gioco la clausola ‘vista e piaciuta’. È la formula che mette un punto fermo tra quello che avete visto durante i sopralluoghi e quello che state effettivamente comprando. […]

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• Atti e documenti

  19 dic 202510 min. di lettura

  Cosa succede se non si rispetta la data del rogito: dalle penali al raddoppio della caparra, tutto quello che devi sapere

  Immagina di aver firmato il compromesso per la casa dei sogni, versato la caparra e contato i giorni al rogito. Poi, un imprevisto: una parte non si presenta dal notaio. Cosa succede se non si rispetta la data del rogito? Ad oggi, questo errore può costare caparre doppie, interessi bancari e anni in tribunale. Analizziamo […]

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  9 lug 20259 min. di lettura

  Prezzi case 2025: Il mercato immobiliare italiano torna a crescere, ma con differenze regionali

  Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una fase di rinnovato dinamismo, con i prezzi delle case 2025 che mostrano segnali concreti di ripresa dopo un 2024 più cauto. La stabilizzazione del costo del denaro e una ritrovata fiducia stanno incentivando gli acquisti, delineando un quadro di crescita che, seppur moderata, è distribuita in modo disomogeneo […]

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  14 apr 202520 min. di lettura

  Normative e incentivi per l’efficienza energetica negli edifici: guida completa 2025

  Il 2025 è l’anno della svolta per l’efficienza energetica in Italia. Tra nuove direttive europee (come la “Case Green”) e incentivi ancora attivi (ma in evoluzione!), capire come adeguare la tua casa o il tuo edificio è più cruciale che mai. Questa guida ti offre la bussola per orientarti tra normative, Ecobonus, Superbonus e altre […]

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  3 gen 20257 min. di lettura

  Agevolazioni prima casa: Più tempo per vendere se si possiede già un immobile

  Stai pensando di cambiare casa ma non sei sicuro se sia possibile mantenere le agevolazioni fiscali prima casa se si possiede già un immobile agevolato? Grazie alla Legge di Bilancio 2025, chi acquista una nuova casa con le agevolazioni “prima casa” ha due anni per vendere la precedente abitazione. Scopriamo insieme tutti i dettagli e […]

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  20 nov 202410 min. di lettura

  Calamità naturali: come proteggere la casa di proprietà con strategie preventive, tecnologia e assicurazione

  Proteggere la casa da calamità naturali è essenziale in un’epoca di cambiamenti climatici. Le misure preventive includono analisi del territorio, interventi strutturali come fondamenta antisismiche e manutenzione regolare. Le polizze assicurative specifiche coprono danni da eventi naturali, mentre la tecnologia, come i sistemi di allerta precoce, migliora significativamente la sicurezza della casa Introduzione Le calamità […]

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  6 nov 202416 min. di lettura

  Guida completa all’acquisto di una casa in un supercondominio

  Acquistare casa in un supercondominio offre vantaggi come accesso a servizi condivisi e spazi ampi, aumentando qualità e sicurezza della vita. Tuttavia, comporta spese condominiali elevate e complessità gestionale dovuta al numero elevato di unità. Ideale per chi cerca comfort e servizi integrati, richiede impegno nella gestione delle dinamiche condominiali e nella partecipazione alle decisioni […]

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  30 ott 202413 min. di lettura

  Il ruolo delle tecnologie verdi nelle nuove costruzioni: innovazioni e benefici per l’edilizia sostenibile

  Le tecnologie verdi emergono come essenziali per ridurre l’impatto ambientale dell’edilizia, migliorare l’efficienza energetica e promuovere l’uso sostenibile delle risorse. Implementare queste tecnologie non solo aiuta a proteggere l’ambiente, ma migliora anche la qualità della vita degli occupanti, riducendo i costi operativi a lungo termine e sostenendo la domanda per costruzioni a basso impatto Introduzione […]

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