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News
27 ott
12
min. di lettura
Riscaldamento 2025-2026: ritorno alle regole ordinarie e il sistema delle zone climatiche in Italia
Per la stagione termica 2025-2026, l’Italia torna alle regole ordinarie per l’accensione dei riscaldamenti, archiviando due anni di restrizioni. Il paese è diviso in sei zone climatiche (A-F), con specifici limiti di periodo e orario basati sui “gradi giorno”. Restano validi i tetti di temperatura (20°C abitazioni) e le fasce orarie giornaliere (5-23). L’articolo analizza l’attualità di un sistema nato trent’anni fa, di fronte al clima imprevedibile.
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Idee & Consigli
24 ott
11
min. di lettura
Animali in condominio: reti di protezione sul balcone e il decoro architettonico
Dal 2012, la legge consente di tenere animali domestici in condominio, ma l’installazione di reti di protezione sui balconi per la loro sicurezza sta creando nuovi conflitti. L’articolo esplora il difficile equilibrio tra il diritto di tutela dell’animale e la salvaguardia del decoro architettonico dell’edificio. La giurisprudenza valuta l’impatto visivo, ma l’onere della prova spetta al condominio in caso di contestazione legale, privilegiando spesso la sicurezza animale.
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Gestione Immobiliare
22 ott
8
min. di lettura
Trasferimento del mutuo: una procedura complessa e il potere della banca
Il trasferimento di un contratto di mutuo, in caso di decesso, separazione o vendita dell’immobile, è una procedura complessa e tutt’altro che automatica. La voltura e l’accollo sono concessioni della banca, non un diritto. L’istituto di credito valuta caso per caso, detenendo un potere decisionale quasi assoluto e lasciando spesso gli interessati in una posizione di incertezza.
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Valore Immobile
20 ott
8
min. di lettura
L’indice di prestazione energetica globale (EPgl): La chiave per il valore immobiliare e la sostenibilità
L’Indice di prestazione energetica globale (EPgl) è ora centrale nel mercato immobiliare italiano, influenzando il valore degli immobili e i costi di gestione. Espresso in kWh/m²/anno sull’Attestato di Prestazione Energetica (APE), misura il consumo energetico complessivo, con focus sull’energia primaria non rinnovabile (EPgl,nren). Questo indicatore è essenziale per proprietari, acquirenti e tecnici, promuovendo l’efficienza e la sostenibilità degli edifici.
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Atti e documenti
17 ott
9
min. di lettura
Relazione notarile preliminare: il controllo tecnico che salva il tuo mutuo immobiliare
La relazione notarile preliminare è cruciale nelle compravendite immobiliari con mutuo. Questo “controllo tecnico” legale certifica che l’immobile in garanzia sia privo di vizi legali, fiscali o amministrativi. Indispensabile per la tutela del credito bancario e la sicurezza dell’acquirente, la sua non conformità può bloccare il finanziamento. Ricostruisce la storia giuridica ventennale del bene, verificando assenza di gravami.
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Affittare Casa
15 ott
13
min. di lettura
Il contratto di affitto 4+4: Storia, funzionamento e sfide nel mercato immobiliare italiano
Il contratto di affitto 4+4 rappresenta lo standard residenziale in Italia, nato dalla Legge 431/1998 per bilanciare la libertà del proprietario e la stabilità dell’inquilino. Garantisce otto anni di locazione e offre vantaggi fiscali come la cedolare secca. Nonostante la sua efficacia, oggi si scontra con le nuove dinamiche del mercato, in particolare la competizione degli affitti brevi.
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
13 ott
9
min. di lettura
Conto Termico 3.0: il nuovo decreto è legge, 900 milioni di euro per l’efficienza energetica
Il Conto Termico 3.0 è legge, operativo dal 25 dicembre 2025, con 900 milioni di euro annui per l’efficienza energetica. Il programma amplia i beneficiari a Pubbliche Amministrazioni, privati, Terzo Settore e imprese, semplificando le regole. La novità cruciale è l’erogazione diretta del contributo, fornendo liquidità immediata per la riqualificazione degli edifici e accelerando la transizione energetica italiana.
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Affittare Casa
10 ott
7
min. di lettura
Monolocali in affitto a Milano: vivere da soli è troppo caro?
Vivere da soli a Milano è spesso considerato il passo verso l’autonomia e la libertà personale, ma oggi questa scelta implica costi molto elevati che mettono a dura prova soprattutto studenti, giovani lavoratori e neolaureati. Tra monolocali in affitto a Milano sempre più piccoli e stanze singole sempre più care, è importante capire quali sono le compromissioni reali e le alternative possibili in una delle città più costose d’Italia. In questo […]
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Comprare Casa
8 ott
13
min. di lettura
La proposta irrevocabile d’acquisto: un impegno asimmetrico nella compravendita immobiliare
La proposta irrevocabile d’acquisto è prassi nelle compravendite immobiliari. Vincola legalmente l’acquirente per un periodo determinato, con la possibile perdita di una caparra, mentre il venditore resta libero di decidere. Promossa dalle agenzie per standardizzare il processo, questa formalità asimmetrica impone un’attenta valutazione di tempi e impegni economici all’acquirente, favorendo strategicamente il venditore e l’intermediario.
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
6 ott
13
min. di lettura
Bonus elettrodomestici 2025: definito il decreto, sconti e la clausola Made in EU
Il Bonus Elettrodomestici 2025 è ufficiale, stanziati 50 milioni di euro. Offre uno sconto immediato del 30% (max 100€, 200€ per ISEE
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Ristrutturare Casa
3 ott
10
min. di lettura
Muri portanti e open space: l’importanza di riconoscere ciò che sostiene la tua casa
Creare un open space richiede attenzione: distinguere i muri portanti da quelli divisori è fondamentale per la sicurezza della casa. L’articolo approfondisce come riconoscerli attraverso spessore, continuità e documentazione tecnica. Avverte sui rischi del fai-da-te e sottolinea l’importanza di un progetto ingegneristico e autorizzazioni specifiche per intervenire su queste strutture vitali.
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Comprare Casa
1 ott
9
min. di lettura
La minuta del mutuo: la bozza non vincolante che decide il tuo finanziamento casa
La minuta del mutuo, una bozza bancaria, è cruciale per l’acquisto della casa, definendo condizioni essenziali prima del rogito. Nonostante non sia vincolante, riflette l’asimmetria informativa tra banca e cliente. È l’ultima vera opportunità per il mutuatario di comprendere e negoziare, prima che le condizioni diventino irrevocabili, trasformando una promessa in un impegno finanziario decennale.
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Idee & Consigli
29 set
11
min. di lettura
Nesting: la casa si trasforma da luogo di ritorno a rifugio dove restare
Il *nesting* ridefinisce la casa: da luogo di passaggio a rifugio attivo e vissuto, centro di un’esistenza che rallenta. Rispondendo al bisogno di benessere in un mondo caotico, la tendenza è stata accelerata dalla pandemia. Il mercato ha prontamente intercettato il fenomeno, trasformando questa ricerca di intimità in un’opportunità commerciale, sollevando dubbi sulla sua autenticità.
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Affittare Casa
26 set
9
min. di lettura
Affitti brevi in Italia: le nuove regole del 2025 rivoluzionano il mercato
Il mercato degli affitti brevi in Italia si prepara a una svolta profonda dal 2025. Nuove normative introducono obblighi fiscali (cedolare secca differenziata), il Codice Identificativo Nazionale (CIN) e maggiori poteri ai Comuni. L’obiettivo è professionalizzare il settore, combattere il sommerso e mitigare l’impatto sui centri storici, equilibrando la crescita turistica con le esigenze abitative locali.
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Comprare Casa
7 ago
8
min. di lettura
Case galleggianti: si può davvero vivere sull’acqua?
Nel mondo immobiliare stanno emergendo soluzioni abitative fuori dal comune: tra queste, le case galleggianti affascinano per il loro stile di vita a stretto contatto con la natura e per le opportunità che offrono. In questo articolo scoprirai che cosa sono le case galleggianti (e in che forme si presentano), quali vantaggi offrono, cosa prevede […]
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