Blog · Gromia

Agenti Immobiliari
9 apr18 min. di lettura
Antiriciclaggio agenti immobiliari: obblighi, documenti e sanzioni
L’antiriciclaggio non riguarda solo banche e intermediari finanziari: anche gli agenti immobiliari sono soggetti obbligati ai sensi del D.Lgs. 231/2007. Identificare i clienti, conservare i documenti, valutare il profilo di rischio e segnalare operazioni anomale sono adempimenti che scattano già al momento del conferimento dell’incarico, anche se verbale e non in esclusiva. Ignorarlo espone a […]
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Vendere casa
7 apr14 min. di lettura
Si può vendere una casa con diritto di superficie? Vincoli, prezzi e come procedere
Vendere un immobile su cui grava un diritto di superficie è possibile, ma richiede attenzione. Questa particolare forma di proprietà, molto diffusa negli appartamenti costruiti su terreni comunali o di enti pubblici, pone interrogativi precisi su cosa si trasmette all’acquirente, quali limiti esistono e quali documenti è indispensabile produrre. Rispondiamo qui a tutte le domande […]
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Gestione Immobiliare
3 apr11 min. di lettura
Manutenzione straordinaria: cosa comprende e come gestirla correttamente
Distinguere tra manutenzione ordinaria e straordinaria è il primo passo per chiunque voglia ristrutturare casa. Non è solo un dettaglio tecnico: da questa classificazione dipendono i permessi da richiedere al Comune e, soprattutto, la possibilità di recuperare metà della spesa tramite le detrazioni fiscali. Ad oggi, la normativa considera straordinari gli interventi che rinnovano o […]
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Affittare Casa
1 apr8 min. di lettura
Affittare un appartamento arredato: come massimizzare la rendita ed evitare rischi
Scegliere se affittare casa con i mobili o lasciarla completamente vuota è uno dei primi dilemmi di ogni proprietario. Non esiste una risposta universale: tutto dipende dal tipo di inquilino che cerchi e da quanto tempo vuoi dedicare alla gestione dell’immobile. Ad oggi, l’arredamento può essere la chiave per affittare velocemente a un canone più […]
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Vendere casa
30 mar8 min. di lettura
Vendere casa con la residenza della badante: Cosa sapere tra diritti e burocrazia
Vendere una casa dove vive e risiede una badante è una situazione molto comune, specialmente quando si tratta di case di famiglia. Non si tratta assolutamente di un semaforo rosso per la vendita, ma una pratica da gestire con i tempi giusti per non innervosire chi compra. Ad oggi, basta sapere che la residenza è […]
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Atti e documenti
24 mar9 min. di lettura
Attestato di regolarità edilizia (ARE): perché la verifica urbanistica tutela il tuo rogito
Con acquirenti sempre più informati e banche estremamente rigorose nel concedere mutui, la trasparenza documentale è diventata il motore di ogni trattativa. In questo scenario, l’Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è lo strumento tecnico che permette di dimostrare che l’immobile è urbanisticamente in regola. Non è un obbligo di legge nazionale che rende nullo l’atto, […]
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Affittare Casa
20 mar9 min. di lettura
Affitto e certificazione energetica: obblighi, costi in bolletta e consigli per proprietari e inquilini
Mettere in affitto una casa o cercarne una nuova porta con sé una montagna di documenti. Tra contratti, depositi cauzionali e volture, l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) viene spesso visto come l’ennesima scartoffia burocratica da sbrigare velocemente. In realtà, l’attestato energetico è il documento più onesto che hai tra le mani: ti dice quanto consuma […]
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Classe Energetica
18 mar10 min. di lettura
Classe energetica G: cosa vuole dire e come gestire un immobile energivoro
In un mercato immobiliare sempre più attento all’efficienza, la classificazione energetica non è più un semplice dato burocratico, ma un parametro finanziario. Ma quando parliamo di case classe energetica G cosa vuol dire concretamente per il portafoglio? In questa guida analizzeremo i costi reali, l’investimento necessario per la riqualificazione e perché questo tema è centrale […]
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Vendere casa
16 mar6 min. di lettura
Case non vendibili dal 2030: Facciamo chiarezza sulla direttiva Case Green
Negli ultimi mesi si è diffusa preoccupazione riguardo alle case non vendibili dal 2030. L’allarme nasce dalla Direttiva Europea “Case Green” (EPBD), approvata per decarbonizzare il parco immobiliare. È bene però fare subito chiarezza: non esiste alcuna legge che proibirà il rogito o l’affitto di un immobile. Il vero tema non è legale, ma economico: […]
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Comprare Casa
13 mar11 min. di lettura
Mutui con garante: come funzionano e come ottenerli
Nel mercato immobiliare attuale, ottenere il via libera per un finanziamento può essere una sfida, specialmente per giovani professionisti, precari o chi richiede cifre importanti. In questo contesto, la figura del mutuo con garante è diventata uno strumento indispensabile. Non si tratta di una semplice firma di cortesia, ma di un impegno contrattuale solido che […]
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Agenti Immobiliari
11 mar7 min. di lettura
Sustainability Specialist: cosa rappresenta questa figura nel mondo immobiliare come diventarlo
Con l’entrata in vigore della Direttiva Case Green e la crescente attenzione agli standard ESG (Environmental, Social, Governance), il mercato immobiliare ha dato vita a una figura centrale: il Sustainability Specialist. Non si tratta più solo di conoscere le classi energetiche, ma di essere il consulente strategico capace di guidare investitori e privati nella transizione […]
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Idee & Consigli
9 mar8 min. di lettura
Come inquinare meno in casa: Soluzioni concrete, tecnologie e piccoli gesti per ridurre l’impronta ambientale
Ridurre l’impatto ambientale della propria abitazione non è più solo una scelta etica, ma un obbligo normativo e una strategia finanziaria. Con l’entrata in vigore della Direttiva Europea Case Green, l’efficienza energetica è diventata il principale parametro di valutazione di un immobile. Capire come inquinare meno in casa nel 2026 significa navigare tra pompe di […]
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Comprare Casa
6 mar7 min. di lettura
Comprare una casa donata senza rischi: cosa cambia con la nuova legge
Per anni, comprare una casa donata è stato considerato un azzardo a causa dei rischi legati alle pretese degli eredi e alle chiusure delle banche sui mutui. Tuttavia, con l’entrata in vigore della Legge 182/2025 il 18 dicembre 2025, lo scenario è radicalmente mutato. La riforma ha eliminato i principali ostacoli alla circolazione degli immobili […]
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Classe Energetica
4 mar9 min. di lettura
Classe energetica B: cosa significa, vantaggi e requisiti
La classe energetica B rappresenta oggi l’equilibrio perfetto tra sostenibilità ambientale e investimento economico intelligente. In un mercato sempre più orientato alla riduzione dei consumi, capire come questo standard influenzi il valore di mercato e il comfort abitativo è fondamentale per ogni proprietario o aspirante acquirente che desideri una casa moderna e dai costi di […]
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Comprare Casa
2 mar11 min. di lettura
Comprare casa da single: vantaggi, ostacoli e consigli pratici
Comprare casa da single non è più un’eccezione, ma una scelta sempre più diffusa in Italia. Che tu sia giovane e alla ricerca di indipendenza, professionista affermato o persona che ha attraversato una separazione, acquistare un immobile senza un partner al fianco comporta sfide specifiche ma anche vantaggi unici. Dalla gestione del mutuo alle agevolazioni […]
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